自分で家を売ってはいけない4つの理由は次のとおりです

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家を売却することを遠方から検討している場合でも、自分で売却する(フィスボスタイル)という考えは、少なくとも頭に浮かんだことでしょう。この偉大な国のすべての住宅所有者は、売却を決定したときに同じことをしたので、どうすればこれを知ることができますか。私たちの本質は、自分自身のために身を守ること、単にそれを与えるのではなく、私たちができるあらゆる公平性を保持することです。 あなたの家を売ることができないかもしれない不動産業者 とにかく最初に合意された金額のために。

しかし、これを考えてみてください。経験豊富な不動産業者が在庫を移動するのが難しい場合があるとしたら、自分で仕事を成し遂げるのに必要なものがあると思う理由は何ですか。自分で家を売らないことを真剣に考え直すべき理由はいくつかあります。広告



あなたはあなたが知らないことを知らない

認可されたブローカーのサービスなしで販売することを決定するほとんどの住宅所有者は、濁った水を踏んでいます。真実は、私たちが情報化時代に生きているとしても、あなたの家の価値を見つけることは、に向かうほど簡単ではないということです Zillow または Trulia 住所を入力します。全米リアルター協会加入者がテーブルにもたらす価値の一部は、地元の理事会のMLSデータへのアクセスです。



MLSに記載されている住宅を販売するあなたの街のすべての不動産業者は、販売から数日以内にその取引のすべての販売データを入力する必要があります。これは、不動産業者が市場の幅を正確に確認できるだけでなく、わずか数分であなたの家の現在の価値を正確に判断できることを意味します。事実は、あなたが正式な評価のためにお金をせき出さない限り、あなたはあなたの家が本当に価値があるものを知らないかもしれないということです。広告

あなたは十分な市場露出を得ることができません

近所を運転中に前庭でFSBOの看板を見つけたときは悲しいです。なぜなら、私が今見たサインが住宅所有者が行っている唯一のマーケティング形態である可能性があることを私は知っています。住宅所有者が気付いていないのは、実際に深刻な問題を引き起こすために、何人の購入者がその看板を見る必要があるかということです。 準備ができて、進んで、そして有能な買い手

その数は数百に及ぶ可能性があり、その家を運転する実際の資格のあるバイヤーの数は非常に少ないことをお約束します。あなたの家がサンアントニオやサンディエゴのような人気のある都市にあり、投資家が現金で家を購入している場合でも、彼らはあなたが家の存在を知らないかもしれません。広告



私の経験では、事前資格のある購入者のほとんどはすでにエージェントによって代表されています。エージェントは、エージェントから見せられた家を見ていないのです。エージェントは、購入者の家を見つけようとするときにのみMLSを調べます。そのため、あなたの家がそこにリストされていない場合は、利用可能な購入者の非常に大きなプールを削除したことになります。

RedfinやZillowなどのサードパーティの不動産ウェブサイトでのマーケティングは、あなたの家の露出を増やすことができますが、多くのタイヤキッカーや資格のないバイヤーがあなたに連絡する準備をしてください。広告



あなたの経験不足はあなたを犠牲にするかもしれません

住宅購入者と閉鎖費用、販売価格、さらには修理について何回交渉しましたか?私はあなたがそれらすべてを一方で数えることができるに違いない。好むと好まざるとにかかわらず、ほとんどの不動産業者は、業界でこれまでにないほど多くの経験を持っており、不動産では、経験不足が経済的損失につながる可能性があります。

どうして?一部の不動産業者は常に自分の仕事を上手にできるように教育しています。クライアントに代わって交渉します。彼らは次のような認証を取得するために一生懸命働いています 認定交渉の専門家 指定。買い手が、不動産取引でアイテムを適切に交渉する方法と時期について、ローンレンジャーの売り手よりも精通している場合、潜在的に数千人がリスクにさらされる可能性があります。広告

時は金なり

所有者による販売に飛躍する前に、6%の手数料を節約するために、あなたの時間の価値をドルで計算してみてください。次に、家を売るのに実際に何時間働く必要があるかを見積もります。あなたが私の価値に近いどこかで時間の価値があるなら、その6%のコミッションは確かにより魅力的に見え始めます。

まとめると

確かに、エージェントを使わずに家を売ることは可能ですが、あなたがあなたを助けるために専門家を雇うのをやめることに決めたなら、あなたが実際にたくさんのお金を節約していると思って騙されないでください。正当な理由があります なぜ住宅所有者の85%が不動産業者にリストされているのか 彼らの家を売るとき。 fsboを販売するための真のコストを数えると、方程式の終わりを失うことになりかねません。

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